百禄新闻网>综合>澳门威尼斯人所有牌子,碧桂园2018年的稳中求胜
澳门威尼斯人所有牌子,碧桂园2018年的稳中求胜

2020-01-11 15:37:09   【浏览】1752

摘要:3月18日,房企龙头碧桂园在香港发布了2018年业绩报告。2018年,碧桂园基本每股盈利1.61元,同比增长30.9%。截至去年12月31日,碧桂园项目分布于中国内地31个省、269个市、1156个区和县,项目总数达到2148个。目前,碧桂园在国内已签约或已摘牌的权益土地储备达到约2.4亿平方米,其中未售权益可售货值约1.7万亿元,可满足集团未来三到四年的销售量。

澳门威尼斯人所有牌子,碧桂园2018年的稳中求胜

澳门威尼斯人所有牌子,3月18日,房企龙头碧桂园在香港发布了2018年业绩报告。

在这份意义重大的年度“成绩单”上,碧桂园显得有些低调。同期万科和恒大分别公布了6069.8亿与5513.4亿的全口径销售金额,碧桂园的财报上却只显示了归属公司股东权益的合同销售金额——5018.8亿元。

根据第三方排行榜,2018年碧桂园的全口径销售数据超过7200亿元,是房地产行业唯一一家销售超7000亿元的公司,规模上稳居行业“一哥”的地位。

  超5000亿的“双稳”与“双丰收”

在过去的2018年,“行稳致远”与“提质控速”成为了碧桂园的重点关键词。也因为牢牢把握住这两个重点方向,碧桂园实现了“双稳”与“双丰收”——稳健的财务状况与稳定的质量产品、营收与盈利的丰收。

自去年7月起,碧桂园公开表示今后“不搞虚的”,仅公布权益销售数据,不再公布包含了合作开发楼盘的销售额,即全口径销售数据。

因此,尽管已凭7200亿的全口径业绩登顶行业,但碧桂园仍只把归属公司股东权益的合同销售金额5018.8亿元写进财报中,把属于合作对象的销售额剔除在外。碧桂园集团主席杨国强在发布会上说:“披露全口径销售额会让大家搞不清碧桂园真正的销售情况,长远来看,披露权益数据才能让人更好地了解碧桂园。”

财报显示,碧桂园当期收入、毛利、净利等核心财务指标均有优异表现,实现收入约3790.8亿,同比增长达67.1%。

在收入大幅增长的同时,其盈利水平也在稳步提升。2018年集团毛利润同比增长74.3%至1024.8亿元,净利润则同比增长68.8%至485.4亿元。股东应占利润、股东应占核心净利润分别为346.2亿元、341.3亿元,同比分别增长32.8%、38.2%。2018年,碧桂园基本每股盈利1.61元,同比增长30.9%。

在行业资金面持续收紧的背景下,碧桂园更通过系统的经营管理实现连续三年正净经营性现金流,权益销售回款率高达91%。截止2018年12月31日,碧桂园现金余额约2425.4亿元,另有约3017亿元银行授信额度尚未使用,充分显示其抵抗市场风险的应急能力和保持规模发展的可持续性。

前瞻布局  大湾区可售资源达9275亿

除了亮眼的业绩数字外,此次财报中的另一组数字充分展示了碧桂园的长远目光。截至去年12月31日,碧桂园项目分布于中国内地31个省、269个市、1156个区和县,项目总数达到2148个。

一直深耕三四五线城市的碧桂园可谓眼光独到,且展现出充足的后劲。

目前,碧桂园在国内已签约或已摘牌的权益土地储备达到约2.4亿平方米,其中未售权益可售货值约1.7万亿元,可满足集团未来三到四年的销售量。其中,在2018年获取的土地中,目标一二线与目标三四线的地块按金额划分的比例为40:60。

而在刚刚结束的全国两会上,政府工作报告明确指出推动新型城镇化、实现乡村振兴仍然是重点工作。杨国强在业绩发布会中表示:“中国城镇化是一股不可逆的时代大潮,地产市场未来规模将仍然庞大。”

值得一提的是,碧桂园的眼光独到不仅表现在城镇项目上,更表现在布局未来战略焦点区域上。

2019年2月18日中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》,为该区域的未来发展定位作出明确的指示。得益于业务的前瞻性,碧桂园已提前深度布局粤港澳大湾区,储备了大量优质土地资源,契合国家重大区域发展战略。在业绩发布会上,碧桂园总裁莫斌透露,截至2018年末碧桂园位于大湾区内的权益可售资源的建筑面积超过2544万平方米,权益可售货值达到3721亿元,加上5554亿的潜在权益可售资源,合计权益可售资源达9275亿。

除粤港澳大湾区外,碧桂园也在长江经济带、京津冀城市群、长三角城市群布局了多个科技小镇、科技新城、科技产业园和科技综合体,合作涉及文旅体育、医疗康养、行业协会、产业平台、金融服务、电子信息、智能制造、新能源、科研院所、节能环保、生命科学等产业类别。

在这些国家核心发展区域上,碧桂园正在建造以产业为核心,以项目为载体,以产带城、以城促产、产城互动的发展路径。

  “三驾马车”成型  农业与机器人后劲十足

近年来,地产企业纷纷在探索新的发展方向,如恒大除了在足球、金融、健康和旅游上的布局外,还涉足汽车制造行业。而在两个月前的碧桂园年会上,杨国强明确提出了集团的“三驾马车”新业务架构——地产、农业和机器人。在探索全产业链垂直整合的同时,碧桂园构建起多元化业务布局,为其未来发展开拓了足够的想象空间。

在过去一年,碧桂园在现代农业与机器人领域的发展已形成明确的思路并启动了初步布局。

去年,碧桂园成立农业公司,打通‘公司+农户’的链接,以社区零售为基础构建研发、育种、生产、加工、物流、销售于一体的现代农业经营模式,在社区生鲜店、生活超市、自动贩售机、线上商城等多种购物场景上,提供“丰富、安全、好吃、实惠”的食品。

此外,财报中更明确指出,智能制造将成为碧桂园强大的竞争力源泉。杨国强曾表示计划五年内投入800亿元,将机器人更广泛地运用到建筑业、社区服务、生活起居等场景。在此次业绩发布会上,杨国强对机器人项目展现出充分的信心,“现在有些机器人已经比较成熟了,公司自己也有应用的场景,这是公司觉得很值得奋斗的事。明年业绩会,你们会很开心看到我们努力取得的成果。”

正如易居研究院严跃进所说,住宅业务发展较为成熟的地产商,更需要关注人工智能这类的非地产业务。投资思路的广度很大程度上影响着一个企业发展的深度与力度。稳步推进主体业务,深耕多元化市场角色,才能真正实现百年企业的奋斗目标。

甘肃11选5投注

 


 

 

热点新闻